Description T5 à Trans-sur-erdre
Cette jolie maison individuelle de 5 pièces offre près de 138 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 1 047 m2, dans un environnement résidentiel de Trans-sur-Erdre.
Bien entretenue et de bonne qualité générale, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'espaces complémentaires bien pensés comme un bureau, une buanderie et un cellier, le tout agrémenté d'un jardin particulièrement généreux.
Les combles aménageables et la présence d'une cheminée ajoutent un vrai potentiel d'aménagement et de confort, tandis que les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à la praticité au quotidien.
Un stationnement et une cave complètent l'ensemble, au sein d'une maison construite en 1995.
À proximité, l'École primaire publique Les Mille mots se situe à environ 300 m, permettant un accès rapide à pied pour les plus jeunes.
10 kilomètres de Nort sur Erdre.
20 kilomètres d'Ancenis.
Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 737 €
- DPE : C (149 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz ou pompe à chaleur avec en appoint un poêle à bois (bûche)
- Distribution de l'eau chaude : gaz
- Volets roulant électrique
- Système d'alarme
- Maison raccordée au tout à l'égout
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 235 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1809.00 et 2449.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1108
Plus d'information :
- Alarme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.26 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 138m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain Cheminée
- Général Chauffage : gaz Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1047 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM137891
- Mise à jour 08/07/2026 à 07:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 129 €
3 minQualité de connexion internet à Trans-sur-erdre (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
