Vente Maison 5 pièces 138 m² Trans-sur-erdre (44440)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
138m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain
Cheminée - Général
Chauffage : gaz
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 1047 m2 - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu VM137891 -
Mise à jour
15/10/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 129 €
Qualité de connexion internet à Trans-sur-erdre (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Trans-sur-erdre
Cette jolie maison individuelle de 5 pièces offre près de 138 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste terrain d'environ 1 047 m2, dans un environnement résidentiel de Trans-sur-Erdre.
Bien entretenue et de bonne qualité générale, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'espaces complémentaires bien pensés comme un bureau, une buanderie et un cellier, le tout agrémenté d'un jardin particulièrement généreux.
Les combles aménageables et la présence d'une cheminée ajoutent un vrai potentiel d'aménagement et de confort, tandis que les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à la praticité au quotidien.
Un stationnement et une cave complètent l'ensemble, au sein d'une maison construite en 1995.
À proximité, l'École primaire publique Les Mille mots se situe à environ 300 m, permettant un accès rapide à pied pour les plus jeunes.
10 kilomètres de Nort sur Erdre.
20 kilomètres d'Ancenis.
Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 737 €
- DPE : C (149 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz ou pompe à chaleur avec en appoint un poêle à bois (bûche)
- Distribution de l'eau chaude : gaz
- Volets roulant électrique
- Système d'alarme
- Maison raccordée au tout à l'égout
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 235 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2449.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1108
Plus d'information :
- Alarme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.26 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
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