Vente Maison 4 pièces 262 m² Roanne (42300)

Idéalement située à Roanne (42300), au sein du quartier très recherché du port, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation de 4 pièces de 128 m² et d'un vaste local commercial attenant de 175 m².

Ce bien offre d'exceptionnelles possibilités d'aménagement : le local commercial peut être conservé pour votre activité ou être entièrement transformé en habitation selon vos projets.

La maison d'habitation principale comprend :

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

- Deux chambres confortables avec placards muraux intégrés.

- Une salle de bains fonctionnelle.

- Une magnifique terrasse de 40 m² pour vos extérieurs.

Le local commercial (ancienne école de danse) comprend :

- Un hall d'accueil et un espace vestiaire.

- Une superbe salle principale de 110 m².

- Un accès direct communiquant avec la maison.

Côté stationnement et annexes :

- Un grand garage fermé privatif.

- Une place de parking supplémentaire pour votre véhicule.

Un environnement idéal au quotidien :

- Écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes à pied.

- Gares de Roanne et du Coteau à moins de 10 minutes en voiture.

- Accès rapide à la route nationale N7 à seulement 2 km.

- Cinéma, théâtre, supermarchés et commerces à proximité.

- Marché local tous les vendredis matin sur la place.

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone : O39
Mail :
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-10517

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10517

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON