Vente Maison 2 pièces 33 m² Torreilles (66440)

Maison charmante à Torreilles, à 500 m de la plage. Séjour convivial, chambre avec placard, terrasse de 20 m². Idéale pour investissement ou résidence secondaire, à proximité des commerces et dans un environnement agréable.

Découvrez cette charmante maison de 33 m² habitables, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, vous permettant de tout faire à pied.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 15 m² orienté ouest, offrant un espace de vie convivial. Une buanderie de 1,5 m² complète ce niveau et apporte un espace de rangement pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert une chambre de 11 m², confortable et bien agencée avec placard dans le mur, ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² et un WC indépendant de 1 m², assurant une distribution fonctionnelle des espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre après une journée à la plage.

Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'une émission de gaz à effet de serre classée A.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour profiter pleinement du littoral catalan, dans une résidence appréciée, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 544, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Abilio FELIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 035 039 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 611782 )

Nom du négociateur : FELIX Abilio

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 544
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant