Vente maison de prestige 9 pièces 278 m² Carry le rouet (13620)

Profitez d'une villa spacieuse de 278 m² à Carry Le Rouet, dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'une vue mer. Idéale pour les familles avec 5 chambres et un appartement indépendant, tout en étant à moins de 30 minutes de l'aéroport.

13620 CARRY-LE-ROUET - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON D'EXCEPTION DE 278 M² AU TOTAL AVEC LES DEPENDANCES - PISCINE - TERRASSE - CALME ABSOLU - VUE MER A L ETAGE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement exceptionnel et prisé à Carry-le-Rouet, cette superbe villa composée d'une habitation principale avec 4 chambres de 156 m², d'un appartement de 42 m² avec son entrée séparée et sa terrasse ainsi que 79 m² supplémentaires de dépendances à exploiter selon vos envies .

Idéalement située à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de Marseille Provence, d'Aix TGV ou de la gare Saint Charles.

Construite en 1995, cette demeure spacieuse et lumineuse se compose au total de 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un confort de vie incomparable où chacun peut avoir son indépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale avec un vaste salon / salle à manger avec climatisation, de 40 m² baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse ombragée avec sa piscine de 8*4 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen.

Une cuisine moderne toute équipée ouverte et attenante au séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives.

L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau + WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres d'environ 11 m² pourront accueillir petits et grands avec notamment les 2 salles d'eau + WC garantissant l'intimité et le confort à chacun des occupants, avec en surplus une terrasse solarium de 10 m² offrant une superbe vue sur la mer.

Pour compléter cette espace de vie, une dépendance de plain pied avec sa propre entrée, de plus de 120 m² actuellement composée d'un appartement T2 de 42 m² pouvant être agrandit grâce à un bureau adjacent de 19 m² et de 60 m² supplémentaires aménagés en studio d'enregistrement, salle de musique et atelier pour les amoureux de musique, d'art et de vidéo...chacun pouvant aménager cet espace selon ses goûts, ses envies et ses humeurs ;)

L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une piscine enterrée 8*4 idéale pour se rafraîchir en été, avec différents espaces de détente et de convivialité, et la possibilité de recevoir environ 5 voitures dont 2 à l'abris sous le carport.

Le calme absolu règne en maître dans ce quartier paisible de Carry-le-Rouet, avec portail sécurisé, vous offrant un cadre de vie idyllique.

Enfin beaucoup de zones de stockage, avec buanderie, cellier, et un chalet en bois viennent compléter ce bien d'exception...tout y est pour y vivre dans le confort et la sérénité.

N'attendez plus pour visiter cette maison rare sur le marché, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite du lundi au dimanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rotar Maud

Précision localisation : LE ROUET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant