Vente Maison 6 pièces 138 m² Sainte foy (85150)

SAINTE-FOY – L'ESPRIT CAMPAGNE, À SEULEMENT 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE – MAISON CONTEMPORAINE – PISCINE – 1 407 m² DE TERRAIN

Côte & Intérieur by Efficity – Jeremy Storne vous invite à découvrir une maison où le temps semble ralentir.

À seulement quelques minutes des Sables-d'Olonne, nichée au cœur du très recherché Hameau du Champ des Crinières, cette propriété offre un cadre de vie rare. Ici, le calme, les grands arbres, le jardin paysager et les beaux espaces extérieurs créent une atmosphère de vacances... toute l'année.

Construite en 2006 et rénovée avec soin en 2024-2025, cette maison de plain-pied développe des volumes généreux et une circulation fluide.

Le cœur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse en bois, la piscine couverte de 9 x 4,5 m et le jardin. Un lieu de réception chaleureux, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.

L'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, deux chambres avec placards, une quatrième chambre pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Un garage double de 35 m² complète l'ensemble.

Un extérieur pensé pour profiter

Le terrain de 1 407 m², entièrement clos et paysagé, accueille une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, une pergola, une piscine avec son dôme de protection, une allée en enrobé, un portail motorisé et un robot tondeuse déjà installé.

Les commerces et services du bourg de Sainte-Foy sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en conservant cette agréable sensation d'être à la campagne.

Les + du bien

• Secteur résidentiel très recherché

• Maison rénovée en 2024-2025

• Plain-pied

• Pièce de vie de 60 m²

• 4 chambres dont une suite parentale

• Piscine 9 x 4,5 m avec dôme

• Garage double de 35 m²

• Terrain clos et paysagé de 1 407 m²

• Poêle à bois

• Fibre installée

• DPE C

Un bien où l'on ne vient pas seulement acheter une maison... mais un véritable art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8507183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Storne Jeremy

Précision localisation : Le hameau du champs de crinières

Prix net vendeur : 440000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.52 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant