Vente Maison 6 pièces 156 m² Frahier et chatebier (70400)

Maison familiale spacieuse avec un terrain de 2 634 m², dont une parcelle constructible. Ambiance chaleureuse avec poêle à bois, trois chambres à l'étage et sous-sol complet. Idéal pour projet familial ou investissement.

Maison familiale de 156 m² environ, implantée sur un vaste terrain de 2 634 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, un salon, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert trois chambres et une mezzanine.

Le sous-sol complet comprend un vaste garage, une buanderie, un cellier et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement.

Atout majeur de cette propriété : le terrain est composé de deux parcelles distinctes. La maison est implantée sur la première, tandis que la seconde, située à l'arrière, est constructible et bénéficie d'un accès indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation, projet familial ou investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Située dans un environnement calme à Frahier-et-Châtebier, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de circulation.

Une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de valorisation.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360 et 5898 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023

245 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric KOEBERLÉ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric KOEBERLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 105 682 819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457645EKO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric KOEBERLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Belfort 105 682 819 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : KOEBERLÉ Eric

Honoraires à la charge du Vendeur