Vente Maison 5 pièces 76 m² Cambrai (59400)

Maison de ville à rénover de 76 m² au coeur de Cambrai, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Toiture propre et chaudière récente, cette propriété nécessite une remise à niveau complète, offrant une belle opportunité de valorisation.

Maison de ville à rénover – Cambrai centre

Au cœur du centre ancien de Cambrai, cette maison de ville de 76 m² sur 3 niveaux s'adresse aux investisseurs et aux amateurs de rénovation.

Emplacement idéal : commerces, écoles et gare accessibles à pied.

Rez-de-chaussée - Entrée, séjour, cuisine

1?? étage - Chambre spacieuse, salle de bains, bureau

2? étage - Deux pièces d'appoint aménageables pour une seconde chambre (7 m² et 5,8 m² habitables)

Une cave

Toiture propre et charpente saine

Chaudière de 2016, fonctionnelle

Ballon d'eau chaude de 2018

À prévoir : rénovation générale, avec notamment la reprise de l'électricité.

Un projet à mener dans sa globalité. Le bon support pour un investisseur qui veut créer de la valeur sur un secteur porteur.

En résumé :

76 m² habitables · 3 niveaux · cave

Sans jardin, ni cour

Taxe foncière : 590 €/an

DPE : E

Prix : 59 000 € HAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel - Réf.962391

Nom du négociateur : GLACET Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant