Description T4 à Braine
Cette charmante maison de village séduit dès les premiers instants par son authenticité, son caractère atypique et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Derrière une agréable cour close de murs, véritable cocon d'intimité, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, offrant un beau potentiel d'aménagement avec les arrivées déjà prévues pour l'installation d'une cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon vos envies. A l'étage, un vaste palier constitue un espace idéal pour un coin lecture ou de télétravail et dessert deux chambres, dont une très spacieuse laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Un garage attenant complète ce bien. La toiture en petite tuile plate est en bon état et les équipements existants assurent un confort appréciable. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon votre style de vie. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Référence agence : 10053 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.
Surface terrain : 171
Numéro de mandat : 10053
Précision localisation : BRAINE
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 450 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 171 m2
- Réf. annonce ParuVendu 60731727_10053
- Mise à jour 08/07/2026 à 11:29
3 minQualité de connexion internet à Braine (Aisne 02)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Avec ses deux agences, l'une à Fismes implantée depuis 2010 et l'autre ouverte en Octobre 2018 à Jonchery-sur-Vesle, en proche périphérie de Reims, l'Étude Immobilière des Deux Vallées est à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers sur le secteur du grand Reims et de l'Aisne.
Les deux agences installées, sur les vallées de la Vesle et de l'Ardre, idéalement situées sur ces communes dynamiques, commerçantes et desservies par la N 31 et la SNCF, se tiennent à vos côtés dans votre recherche ou vente de bien.
Dans ce secteur de la Marne, limitrophe avec le département de l'Aisne, de l'appartement à la résidence principale ou secondaire, des demeures champenoises aux châteaux en passant par les terrains à construire, l'étude immobilière des 2 vallées dispose d'un vaste portefeuille de biens qu'elle propose à la vente en mandat simple ou exclusif.
Vendeurs et acquéreurs bénéficient d'un interlocuteur privilégié. Ici, l'approche humaine prend tout son sens, le client est écouté, conseillé et accompagné à chaque étape de son projet.
Les vendeurs peuvent compter sur la réalisation d'estimations au prix le plus juste du marché et un carnet d'adresses sera mis à leur disposition pour l'exécution des diagnostics obligatoires.
A noter aussi que les estimations sont réalisées à titre gratuit que ce soit pour un projet de mise en vente, succession , rachat de crédit ou tout autre projet.
Les acheteurs se voient présenter une sélection de biens en adéquation avec leurs demandes, la réalisation de devis de travaux leur sont fournis si nécessaires, ils peuvent également être mis en relation avec des prestataires financiers pour l'élaboration d'un prêt bancaire et seront accompagnés jusqu'à la remise des clés.
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