Vente Maison 4 pièces 123 m² Saint-Égrève (38120)

Cet appartement atypique allie charme du 17ème siècle et modernité. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec terrasse ombragée et jardin privatif. Idéalement situé, avec écoles à proximité, c'est un bien rare à découvrir sans tarder.

Vente de PAP - Professionnels S'abstenir !
Dans une bâtisse du 17ème siècle, idéalement situé, en plein c?ur de St-Egrève, proche des commerces et du Tram E, ce bien unique est un parfait compromis entre la vie en appartement en copropriété et le confort d'une maison individuelle.
?Une opportunité rare et atypique, combinant le cachet de la pierre (murs épais de 70 cm assurant la fraicheur en été), le confort du moderne et un extérieur d'exception avec une terrasse ombragée et un jardin privatif qui offre un coin de fraicheur et de verdure apaisant.
>> APPARTEMENT - 123,12 m² (Carrez)
> Rez-de-jardin
2 Chambres (15 m² / 11 m²)
Salon/séjour  22 m²
Cuisine indépendante 18 m²
1 SdB (baignoire + wc)
1 WC séparé
1 buanderie
> A l'étage : 1 Chambre parentale 23 m² + salle d'eau
+ 1 cave à vin 25 m²
+ 1 galetas (au grenier)
>> EXTERIEUR : env. 200 m²
1 Terrasse ombragée
1 Jardin avec potager
1 Salon extérieur ombragé
1 Cabanon de jardin
1 Cabane en bois pour enfants
1 Parking pour 2 voitures
+ 1 garage 30 m² (pouvant être transformé en studio)?
>> AUTRES ATOUTS :
Aucun travaux lourds à prévoir.
DPE : Classe D (Fenêtres en double vitrage ; très bonne isolation pour un bâtiment historique)
Chauffage individuel gaz + 1 poêle à bois (7*)
Copropriété en syndic bénévole (charges faibles)
Ecole élémentaire 300m ; Collège 1,5 km ; Lycée : Champollion