Vente Maison 7 pièces 190 m² Charnizay (37290)

Découvrez ce bien d'exception à Charnizay : deux habitations, piscine couverte et fort potentiel. Parfait pour une résidence familiale ou une activité locative, le tout sur un terrain de 5654 m² sans vis-à-vis.

Marie-Laure Feistl vous présente cette propriété de caractère avec deux habitations, piscine couverte et fort potentiel – Vendue meublée

À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et rentabilité ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère, vendue entièrement meublée, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger, une chambre, une lingerie ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Une vaste salle de réception, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité événementielle, complète cet espace.

À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil.

À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, équipée d'un rideau de sécurité, d'un local technique ainsi que d'un espace de stockage.

La seconde maison, indépendante, est à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bains, un WC et deux chambres à l'étage. Elle représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer un second logement ou développer une activité locative.

La propriété dispose également d'un double garage, d'un grand atelier avec bureau et cuisine, le tout sur un terrain clos de 5654 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable.

Les atouts

? Propriété vendue entièrement meublée.
? Deux habitations sur une même propriété.
? Piscine couverte et chauffée avec rideau de sécurité.
? Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêles à granulés.
? Double garage, atelier, bureau et nombreuses dépendances.
? Terrain clos de 5654 m² sans vis-à-vis.
? Excellente performance énergétique : DPE B.
? Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet professionnel.

Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

Surface terrain : 5654 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON