Vente Maison 8 pièces 193 m² La rouaudiere (53390)

À vendre en exclusivité – Propriété familiale au calme, sans vis-à-vis, proche Saint-Aignan-sur-Roë et La Guerche-de-Bretagne

Vous recherchez une grande maison familiale, au calme, en pleine nature, sans voisins proches et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous.

Située dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Aignan-sur-Roë et de La Guerche-de-Bretagne, cette belle maison spacieuse et lumineuse offre 193 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 700 m².

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son cadre privilégié : un grand jardin arboré, un plan d'eau au fond du terrain, deux puits, un poulailler et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée récente, ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger lumineuse donnant également accès à l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez six chambres, toutes avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bain avec un WC et un WC indépendant . Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour recevoir confortablement famille et amis.

Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : cave, atelier et rangements. Un grand garage d'environ 40 m² complète l'ensemble.

La maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, datant de moins de deux ans, avec factures à l'appui :
pompe à chaleur air/eau, volets roulants solaires, fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée récente, amélioration du confort général… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Côté extérieur, une très grande piscine est présente. Il faudra prévoir soit la pose d'un nouveau liner et la remise en service et l'achat de la pompe, soit le rebouchage de l'espace selon votre projet.

La fosse septique est aux normes.

Les atouts majeurs :environnement exceptionnel, calme absolu, terrain entièrement clôturé, maison rénovée récemment, six chambres, grand garage, plan d'eau, deux puits, potentiel familial ou chambres d'hôtes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414

Surface terrain : 2700 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON