Vente Maison 350 m² Mont-de-marsan (40000)

Opportunité rare en plein c?ur de Mont-de-Marsan : un bien de 350 m² avec combles aménageables, parfaitement positionné pour des appartements ou bureaux, offrant un cadre urbain attractif et une grande flexibilité.

Découvrez cette opportunité unique pour un projet immobilier ou commercial en plein cœur de Mont-de-Marsan !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 350 m², avec 120 m² de combles aménageables.
Surface du terrain : 785 m².
Zone constructible :
Emprise au sol : Jusqu'à 80% (soit un maximum de 628 m² au sol).
Hauteur maximale : 10 mètres (potentiel pour R+5 selon le projet).
Implantation : Façades en retrait de 3 m minimum (une façade entre 0 et 5 m possible).
Zone classée U : Quartier résidentiel avec mixité possible pour des bureaux ou des appartements.
Atouts du bien :
Idéal pour créer des appartements ou bureaux dans un emplacement stratégique.
Cadre urbain attractif et accessible, en plein centre-ville.
Opportunité rare d'investir dans un bien offrant potentiel et flexibilité.
Qualité urbaine et architecturale Niveau 2a (Mont-de-Marsan et Saint-Pierre-du-Mont).
Votre projet :
Rénovez ou développez cette maison de ville pour en faire un immeuble moderne et fonctionnel adapté aux besoins des citadins et professionnels.
Prix : 315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur