Vente Maison 3 pièces 60 m² Beauzac (43590)

Investissement locatif à Beauzac : maison de 60 m² habitables louée avec un locataire stable depuis avril 2026, offrant des revenus immédiats. Environnement paisible en bord de Loire et maison entretenue, aucun travaux à prévoir.

? Maison louée
- Investissement locatif
- Beauzac (Confolent)
- Cadre paisible en bord de Loire

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité !

Située dans le hameau de Confolent, sur la commune de Beauzac, cette maison de village de 60 m² habitables (environ 80 m² au sol) est vendue avec un locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats.

Le bien est actuellement loué 720 € + 30 € de charges, à un jeune actif en place depuis avril 2026, assurant une location récente et stable.

La maison est répartie sur 3 niveaux et dispose également d'un sous-sol complet d'environ 40 m², comprenant garage, cave et espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 266 m², avec une petite terrasse, un espace vert agréable ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison.

Les atouts :

? Locataire sérieux en place
? Revenus locatifs immédiats
? Sous-sol complet (garage, cave, stockage)
? Terrain avec extérieur privatif
? Environnement calme, à la campagne et en bord de Loire

À prévoir : la mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique), pour un budget estimé à environ 10 000 €.

DPE : F ( Audit Energétique disponible, plusieurs solutions de travaux notamment le système de chauffage qui est au Fioul )
Taxe foncière : 674€
Prix : 127.000€

? Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine avec un bien déjà loué, dans un environnement recherché pour sa tranquillité.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223991KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON