Vente maison de prestige 8 pièces 230 m² Les sables-d'olonne (85100)

Emplacement idéal à 200 mètres de la plage pour cette propriété rare composée de deux maisons offrant de multiples possibilités. La maison principale de 160 m² et sa deuxième maison de 70 m² sont parfaites pour une vie familiale agréable ou un investissement locatif.

WILFRIED CASTEL MEGAGENCE VOUS PROPOSE:

Une pépite rare sur le secteur !!

Situé dans le quartier des présidents, ce bien se distingue par son emplacement idéal à 200 mètres de la plage, offrant un cadre de vie idéal au pieds des commerces.

Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons d'habitation pour une surface totale habitable de 230 m² sur un parcelle de 332 m².

La maison principale de 160 m² propose un séjour salon spacieux et lumineux agrémentés de deux cheminées, donnant sur le jardin paysagé, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC et un cellier.

La seconde maison de 70 m² en fond de jardin comprend un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagé, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un atelier.

Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou un investissement locatif attractif.

Une visite s'impose !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 585 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 55 000 € soit 3,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Surface terrain : 332 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.59 %
Bien En copropriété : NON