Description T3 à Pondaurat
Grange avec partie habitation – Fort potentiel – Pondaurat
Cette propriété avec grange attenante présente un fort potentiel d?aménagement. Profitez d?une maison de 47 m², d?un garage de 44 m² et d?un terrain de 2 500 m² dans un cadre paisible, idéal pour votre projet de rénovation sur mesure.
Située sur la commune de Pondaurat, à proximité de La Réole et de Langon, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'embranchement autoroutier, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes par l'autoroute.
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel d'aménagement.
Le bien se compose actuellement d'une partie habitation d'environ 47 m², comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Attenante à cette partie habitable, vous trouverez une grange d'environ 68 m² au total, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la partie habitation, redistribution complète des volumes, création d'un espace de vie plus généreux, atelier, stockage ou projet de rénovation selon vos envies.
La partie habitation dispose déjà de plusieurs éléments de confort : menuiseries en double vitrage, climatisation et insert.
À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 44 m², avec un carport attenant de 17 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire d'environ 29 m².
Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², dans un environnement calme, avec de l'espace et du potentiel.
Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, les artisans, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure en conservant le charme et les volumes d'une ancienne grange.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414
Surface terrain : 2540 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Située sur la commune de Pondaurat, à proximité de La Réole et de Langon, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'embranchement autoroutier, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes par l'autoroute.
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel d'aménagement.
Le bien se compose actuellement d'une partie habitation d'environ 47 m², comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Attenante à cette partie habitable, vous trouverez une grange d'environ 68 m² au total, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la partie habitation, redistribution complète des volumes, création d'un espace de vie plus généreux, atelier, stockage ou projet de rénovation selon vos envies.
La partie habitation dispose déjà de plusieurs éléments de confort : menuiseries en double vitrage, climatisation et insert.
À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 44 m², avec un carport attenant de 17 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire d'environ 29 m².
Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 500 m², dans un environnement calme, avec de l'espace et du potentiel.
Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, les artisans, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure en conservant le charme et les volumes d'une ancienne grange.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414
Surface terrain : 2540 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 47m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2540 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1687066_14542
- Mise à jour 09/07/2026 à 11:03
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 955 €
3 minQualité de connexion internet à Pondaurat (Gironde 33)
31%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
7%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Sandra MORO
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