Vente Maison 5 pièces 98 m² Lanester (56600)

Cette maison à Lanester offre un très beau potentiel d'agrandissement avec un grenier aménageable de 37 m². Cuisine équipée et pièce de vie lumineuse, idéale pour repenser l'espace selon vos envies. Quartier calme et proche de commodités.

Découvrez cette charmante maison des années 60, offrant actuellement 98 m² habitables avec la possibilité d'atteindre rapidement près de 140 m² !

Le tout idéalement situé dans le quartier recherché du Plessis à Lanester.

L'espace de vie :Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (11 m²).
Atout majeur : cette cuisine offre la superbe possibilité d'être entièrement ouverte sur la pièce de vie de 29 m², vous permettant ainsi de créer un espace de réception traversant de 40 m² ! Un WC indépendant complète ce niveau.

L'espace nuit :
Le premier étage s'ouvre sur un palier distribuant trois belles chambres (11 m², 12 m² et plus de 14 m²) et une salle de bain fonctionnelle.

Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement :
Le dernier niveau révèle un superbe grenier aménageable de 37 m² doté de plusieurs fenêtres.
Une véritable page blanche qui permet de faire évoluer très rapidement cette maison à pratiquement 140 m² habitables ! Idéal pour y créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins.

Le coup de coeur / Le potentiel d'agrandissement :
Jardin exposée sud est
Garage indépendant ET une place de parking supplémentaire pour faciliter votre quotidien et le stationnement de vos véhicules.
Une cave et un cabanon de jardin pratique
Emplacement : Quartier calme et résidentiel du Plessis à Lanester, proche de toutes commodités.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 240 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5710.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093
TTC
Numéro de mandat : 416554

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Bien En copropriété : NON