Vente Maison 7 pièces 170 m² Aydat (63970)

63970 - AYDAT - CHEMIN DE LA LUGER - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.0 M² - MAISON EN PARFAIT ÉTAT - CALME ABSOLU - CHARME AUTHENTIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Aydat, dans un environnement paisible et préservé.

Cette demeure de 170.0 m², répartie sur 2 niveaux, offre un espace de vie spacieux et lumineux composé de 7 pièces dont 5 chambres. Avec une rénovation effectuée en 2014, elle se trouve dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.

L'ambiance calme qui règne autour de la propriété garantit des moments de détente et de quiétude. Les surfaces des combles de 50.0 m², aménageables, offrent un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Construite entre 1945 et 1969, cette maison au charme authentique dispose de sols en carrelage et d'une façade en crépi, tous deux en bon état. Les 500.0 m² de terrain arboré et entretenu offrent un cadre de vie agréable et propice à la convivialité en famille ou entre amis.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Axel MAHI représentant de la EI EI MAHI Axel , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 41 B AV Joseph Claussat - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI6300017 - CCI de Clermont-Ferrand le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de Clermont-Ferrand sous le n°977 770 411 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : MAHI Axel

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant