Vente Maison 7 pièces 181 m² Allemant (51120)

Maison familiale spacieuse et lumineuse à Allemant, au c?ur des vignes. Double séjour de 52 m², 5 grandes chambres, et grand terrain clos de 2333 m². Travaux à prévoir mais un max de potentiel à exploiter.

51120 ALLEMANT - EXCLUSIVITE

APPELEZ VITE – OPPORTUNITÉ RARE À ALLEMANT !

MAISON DE VILLAGE 181 m² + SOUS-SOL 108 m² + TERRAIN 2333 m²

7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOLEIL – CALME – GARAGE – TERRASSE – JARDIN – POTENTIEL

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, située au cœur des vignes dans le charmant village d'Allemant (51120).

DOUBLE SÉJOUR de 52 m² exposé plein sud avec cheminée & accès terrasse

5 GRANDES CHAMBRES, dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied

Cuisine équipée, vérandas, sous-sol total 108 m² avec garage 3 voitures, pièce en plus, cuisine d'appoint…

Terrain clos de 2333 m² avec dépendance et possibilité de DIVISION !

AU CALME, à 7 min du centre-ville, accès rapide D39/D439, cars scolaires

TRAVAUX A PREVOIR : Fenêtres, mise au normes EDF, et rafraîchissement mais un UN MAX DE POTENTIEL À PERSONNALISER À VOTRE GOÛT !

Ne ratez pas cette maison pleine de charme et d'avenir – Appelez dès maintenant pour la visiter !Soyez réactifs !

Cette annonce référence 294724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 163 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €

Honoraires TTC : 9,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 81 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE LEONARD HUSSON

Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant