Vente Maison 5 pièces 95 m² Cenon (33150)

Maison rénovée à Cenon, offrant une belle luminosité grâce à son jardin plein sud. Quatre chambres, cuisine équipée neuve et un garage. Idéale pour un projet de vie, avec possibilité de construire une dépendance.

a 200 m du TRAM au calme maison 95 M² + garage rénovée en intégralité

produit rare , salon séjour cuisine 37 M² donnant sur jardin plein SUD

4 CH de 10 M² , 2 WC neufs salle de bain neuve , carrelage de qualité neuf , cuisine équipée neuve , escalier bois de qualité , maison rénovée a neuf façade repeinte peinture intérieure neuve , a voir absolument.

un garage avec cellier possibilité de garer une voiture devant . beau jardin de 250 M² net piscinable .possibilité de construire une dépendance en fond de parcelle .

prix 358455 euros HAI dont 13455 euros d'honoraires soit 345000 euros net vendeurs.

DPE lettre C 178 KWH/M²/an GES lettre B 7KG CO²/M²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 446455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CALVARUSO Bruno

Précision localisation : haut cenon

Prix net vendeur : 345000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui