Vente Maison 7 pièces 210 m² Chambourg sur indre (37310)

Propriété d'exception de 210 m², entourée d'un parc arboré de 8 000 m² avec vue imprenable sur l'Indre. Véritable havre de paix, elle dispose de pièces spacieuses, d'une véranda et d'une terrasse suspendue pour profiter de la nature.

Charme et Sérénité au Bord de l'Indre ? Propriété d'Exception

Découvrez cette magnifique demeure de 210 m², nichée au coeur d'un parc arboré de près de 8 000 m², offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct et une vue imprenable sur l'Indre.

Une Architecture de Caractère

Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa tour emblématique, véritable coeur de la maison, qui abrite une entrée et un élégant escalier desservant les étages.

Espace et Luminosité au Rez-de-Chaussée

Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort et la convivialité :

Un vaste séjour salle à manger idéal pour recevoir.

Une cuisine indépendante.

Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et WC.

Une superbe véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature, ouvrant sur une grande terrasse extérieure.

L'Espace Nuit à l'Étage

Le palier dessert un espace familial généreux :

4 chambres spacieuses et lumineuses.

Un bureau parfait pour le télétravail.

Une salle de bain complète avec WC.

Extérieurs et Prestations Complètes

Le terrain de 7 950 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :

Une terrasse suspendue surplombant l'Indre, idéale pour vos soirées d'été.

Une pièce indépendante servant de jardin d'hiver.

Deux box de rangement situés sous la terrasse.

Un sous-sol complet avec une véritable cave pour les amateurs de vin.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 327600 Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 3150000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458114RLL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROULLEAU Yann

Prix net vendeur : 315000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui