Vente Maison 4 pièces 107 m² Lassouts (12500)

Espace et tranquillité à Lassouts : cette maison rénovée de 107 m² offre un séjour lumineux, 3 chambres et un terrain arboré de 2440 m². Idéal pour profiter des beaux jours en famille dans un cadre paisible.

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison rénovée – 107 m² habitables – Terrain arboré de 2440 m² – Lassouts

Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace dans un environnement calme.

Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse :

Un séjour lumineux propice aux moments de partage,

Une cuisine fonctionnelle,

Trois belles chambres

Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint,

Une salle d'eau,

Deux WC,

Deux garages, trois places.

À l'extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants… tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante.

Point technique – liberté de choix énergétique

La maison ne dispose pas de système de chauffage actuellement. Le réseau de radiateurs est déjà en place, permettant à l'acquéreur de choisir librement la solution la plus adaptée à son projet (pompe à chaleur, chaudière, pellets…), avec une logique d'optimisation énergétique et de valorisation à long terme. La maison est vendue entièrement meublée.

La rénovation a été réalisée avec soin, offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos standards.

📞 Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 2240
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non