Vente Maison 4 pièces 94 m² Sedan (08200)

Maison fonctionnelle de 94 m² offrant un vaste hall d'entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, et deux chambres. Grand plateau de 30 m² à aménager, ainsi que deux terrasses et un jardin clos en espalier.

iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 94 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier.

- Un intérieur bien agencé :
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Il distribue la pièce de vie, la salle d'eau, un WC indépendant, tout en offrant un accès direct au garage attenant ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage.

La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un plateau d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace selon vos besoins.

- Extérieurs et dépendances :
Vous profiterez de deux terrasses :
une terrasse en façade,
une terrasse à l'arrière, sans vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité.

Le tout est complété par un jardin clos en espalier, offrant plusieurs niveaux et un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un garage attenant à la maison ainsi que des dépendances viennent renforcer le confort et les possibilités de stockage ou d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 1017
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non