Vente maison de prestige 6 pièces 158 m² Maisons-alfort (94700)

Profitez du charme d'une maison de caractère avec jardin au calme, à deux pas du métro. Espaces lumineux, 4 chambres, combles aménagés et sous-sol. Un bien rare à ne pas manquer.

iad France - Fabrice Varela vous propose: Maison de Charme avec Jardin – Rare sur le Secteur !

À quelques pas du métro École Vétérinaire et proche de toutes commodités, cette maison de caractère de 158 m² (hors sous-sol) allie le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Les atouts qui vont vous séduire :
•Authenticité et cachet : moulures, hauteur sous plafond et parquet d'époque.
•Jardin privatif de 108 m², expo plein Ouest et au calme.
•Bel espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec cellier.
•2 chambres spacieuses au 1er étage, une salle de bains et de nombreux rangements.
•Combles aménagés de près de 50 m² avec salle d'eau, un espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
•Sous-sol aménagé avec buanderie, bureau et rangements.
•Parking disponible en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 108
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3284 euros