Vente Maison 4 pièces 117 m² La copechagnière (85260)

Charmante ancienne grange rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Profitez d'un grand jardin clos, d'une pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine et d'un garage. Un bien rare à découvrir rapidement.

iad France - Johan Fontaine vous propose: Ancienne grange rénovée avec charme et prestations de qualité à La Copechagnière
À seulement quelques pas des commodités, venez découvrir cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée en 2008 puis en 2018, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande ouverture sur le jardin. Les poutres et pierres apparentes, associées au poêle à bois, créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
La maison comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux belles chambres disposant chacune de placards aménagés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et paysagé de 611 m², d'une belle terrasse en béton désactivé, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage indépendant.
Les + de cette maison :
Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Poêle à bois
Pierres et poutres apparentes
Grande baie vitrée offrant une belle luminosité
Terrain clos et paysagé de 611 m²
Garage indépendant
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de rénovation.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 611
- Surface terrasse : 30
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non