Vente Maison 5 pièces 250 m² Val-couesnon (35560)

Découvrez cette propriété atypique à Val-Couesnon, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Profitez d'un terrain verdoyant de 7000 m², de très belles pierres à révéler et d'une distribution intérieure à définir selon vos envies.

iad France - Amyra Duret vous propose: **EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE** Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée.

Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation.
La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves.
Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier.

A l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.
Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état.

Les plus :
- La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021)
- L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024)

Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet

***La présente annonce est soumise à la vente Interactive***

Prix de départ : 199900€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite
Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat, sans devoir attendre l'ouverture de la salle des ventes

Dates d'ouverture de la salle des ventes :
Début des offres d'achat en ligne le 24 juillet 2026 à 09:00h
Fin des offres d'achat en ligne le 25 juillet 2026 à 18:00

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 7332
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non