Vente Maison 4 pièces 55 m² Talmont-saint-hilaire (85440)

Maison de vacances rare de 55 m² au c?ur du village Pierre & Vacances, idéale pour l'investissement avec 3 chambres et 8 couchages. Profitez de sa terrasse orientée ouest et des nombreuses activités à proximité.

iad France - Cyril Henry vous propose: RARE! Maison de vacances de 55 m² avec 3 Chambres au cOEur du village 'Pierre & Vacances'!
Idéale pour l'investissement par sa capacité de 8 couchages !
Très bien entretenue et très bien équipée, elle sera vous séduire par ses prestations. L'isolation par l'extérieur de très bonne qualité vient d'être effectuée pour vous apporter plus de confort.
Ce bien vous propose :
Au RDC : Une cuisine entièrement équipée/aménagée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc et lave-linge, une chambre avec lits superposés, un placard de rangement.
À l'étage : Une chambre avec balcon vue golf, une deuxième chambre avec placard, une salle de bain équipée pour étendre le linge avec wc, une grande armoire sur le palier.
Sa terrasse orientée ouest vous offre un cadre idéal pour vos soirée détentes. Vous aurez accès à toutes les activités proposées par le village (piscine à 200 m, animations proposées par L'ASL, golf, tennis et bien d'autres ...). Vous accèderez directement aux pistes cyclables pour vos destinations favorites : Plage du Veillon, port Bourgenay, aquarium, grande balade dans la zone naturelle du Payré.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Cyril HENRY

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.67€ par mois (soit 3008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 215000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3008 euros