Vente Maison 330 m² Maule (78580)

Opportunité rare : ensemble immobilier de 3 maisons mitoyennes à Nézel, idéal pour réunification avec un fort potentiel d'aménagement. Situé proche des commodités, jardin et stationnement. Un rafraîchissement est à prévoir.

iad France - Cyriane Chevalier vous propose: Opportunité à Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE : Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes pouvant facilement être réunies en 1 seule maison de 330m². Gare ligne N, écoles et commodités à pied. DPE D.

Elle se décompose comme suit :

1ère maison : 108m² au sol, pour 89m² habitables. Cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.

2ème maison : 89m² au sol, pour 83m² habitables. Cave. Séjour avec cuisine ouverte, salon avec mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.

3ème maison : 133m² au sol, pour 129m² habitables. Garage. Grenier de 50m² aménageable. Entrée, séjour, cuisine, véranda, 2 chambres, pièce palière, 1 bureau, 1 salle de bains et 2 WC.

DEPENDANCES : Garage avec chaufferie, cave, grenier aménageable.

EXTERIEUR : Cour avec stationnement possible à l'avant et jardin à l'arrière..

ATOUTS : Nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilisation, dont la réunification de 2 ou de 3 maisons ensembles, sans travaux importants. Charme. 3 chaudières au gaz distinctes, double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre dans 2 des maisons et DPE en D.

Un rafraîchissement est à prévoir.

SECTEUR : Boulangerie et petites commodités à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied. Maule et ses commodités, Gare d'Epône-Mézières ligne J et future ligne RER E, à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour collège et lycée. Accès A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture.

Un fort potentiel pour cet ensemble immobilier à découvrir rapidement !

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 330
- Surface totale : 330
- Superficie terrain : 650
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 12

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non