Vente Maison 3 pièces 75 m² Hanches (28130)

Maison ancienne pleine de charme à Hanches, située à proximité des commerces et écoles. Profitez d'un jardin avec terrasse, d'un salon-séjour lumineux et de 2 chambres confortables. Une opportunité à découvrir sans tarder.

iad France - Joelle Chaussier vous propose: À quelques minutes en voiture d'Épernon, dans la commune de Hanches, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme et de cachet. Commerces, école et lycée accessibles à pied en quelques minutes, à 5 minutes en voiture de la gare d'Épernon.
Sur un terrain de 216 m², le charme opère dès l'extérieur.
Une jolie terrasse invite à profiter des beaux jours, bordée d'un muret en pierre habillé de végétaux. Le jardin, suspendu, offre un bel équilibre entre une partie ensoleillée et un espace ombragé propice à la fraîcheur, agrémenté d'un abri bois et d'une petite dépendance pleine de potentiel. Une place de parking extérieur complète cet ensemble.
La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvert sur l'espace de vie.
Cette pièce à vivre, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, invite à la convivialité.
Un dégagement conduit à la buanderie, à la salle de bain et au WC séparé.
À l'étage, un palier dessert les 2 chambres, dont une bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un dressing.
Un grenier vient compléter ce bien plein de charme.
Disponible 7/7 pour une découverte !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 216
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non