Vente Maison 9 pièces 370 m² Guérande (44350)

Découvrez un espace unique à Guérande : cette propriété de 335 m² implantée sur un parc de 6 021 m², parfaite pour développer vos projets touristiques ou familiaux, tout en profitant de la tranquillité et de la proximité du littoral.

iad France - Frederic Mage vous propose: Un lieu d'exception entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié.
Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets.
Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement.
Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral.
Les atouts qui font la différence :
•Environ 490m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
•Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure.
•Environnement calme et préservé.
•À proximité immédiate des plages.
•À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces.
•Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale.
Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare.
Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 370
- Surface totale : 370
- Superficie terrain : 6021
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non