Vente Maison 10 pièces 275 m² Loyat (56800)

Maison de maître à Loyat, offrant de beaux volumes et un jardin arboré avec verger. Idéale pour les familles, elle dispose de 7 chambres, d'un sous-sol fonctionnel et d'un accès direct au GR 37, parfait pour les amoureux de la nature.

iad France - Albane Ropert vous propose: Au coeur du bourg de LOYAT, à seulement 5 minutes en voiture de PLOERMEL,

Découvrez cette propriété aux allures de maison de maître offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

La maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger-salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un wc avec lave-mains.

A l'étage, une grande pièce en mezzanine dessert quatre chambres, une salle salle d'eau avec wc, grenier.

Le sous-sol particulièrement fonctionnel comprend une pièce d'entrée, une buanderie-chaufferie, un bureau et un garage.
A ce même niveau, un appartement offre une cuisine avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave-mains.

Un hangar récent en bois pouvant abriter un camion ou un camping-car ou répondre à tous vos besoins de stockage complète ce bien.

Vous profiterez d'un jardin arboré, agrémenté d'un verger avec un accès direct au GR 37 qui longe la rivière, un cadre idéal pour les amateurs de nature et de randonnées.

Ce bien est parfaitement adapté à une famille et peut convenir à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 275
- Surface totale : 275
- Superficie terrain : 7644
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non