Vente Maison 4 pièces 110 m² Ambernac (16490)

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété de 110 m² vous offre un cadre exceptionnel avec 5,6 hectares de nature, un rond de longe pour chevaux et une mare naturelle, parfait pour un quotidien apaisant.

iad France - Guillaume Delabarre vous propose: AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces.

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité.

Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel.

La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage.

Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie.

Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 56745
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non