Vente Maison 5 pièces 140 m² Valennes (72320)

Profitez d'un fort potentiel d'aménagement avec cette maison de campagne habitable à Valennes. Sur un grand terrain, elle offre des dépendances et des combles aménageables pour un projet de rénovation personnalisé.

iad France - Aurore Heuzard vous propose: Maison de campagne avec grand terrain, nombreuses dépendances et fort potentiel d'aménagement

Découvrez cette maison offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs d'un beau projet de vie.

La maison est actuellement habitable, mais nécessite d'importants travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et ses performances énergétiques.
Les travaux concernent notamment l'isolation, la toiture, l'électricité, les huisseries ainsi qu'une rénovation générale. Classée F au DPE, elle constitue une excellente opportunité pour valoriser un bien à fort potentiel.

L'ensemble des pièces est déjà constitué, offrant une base saine pour repenser les espaces selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'une mare, ainsi que de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, création de gîtes, espace de loisirs ou activité professionnelle.

Autre atout majeur : les combles sont entièrement aménageables et permettent d'envisager un agrandissement conséquent, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon votre projet.

Cette propriété réunit tous les ingrédients d'un projet de rénovation ambitieux : de beaux volumes, un environnement agréable, des dépendances et un potentiel d'évolution rare.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet à votre image. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 6500
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non