Vente Maison 5 pièces 117 m² Puilboreau (17138)

Cette maison de Puilboreau, idéale pour les familles et investisseurs, propose 117 m² sans travaux à prévoir. Son salon lumineux, 2 chambres, mezzanine et studio indépendant en font un bien rare à ne pas manquer.

iad France - Christophe Lescure vous propose: PUILBOREAU - MAISON AVEC STUDIO INDEPENDANT- 117M² - TRÈS BON ÉTAT

Sans travaux à prévoir, cette maison de Puilboreau, construite en 2016, offre 117 m² habitables sur un terrain de 167 m², dans un état soigné qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable.

Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration atypique et polyvalente. Le salon avec son coin cuisine fonctionnelle , vaste espace de 38 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien dimensionné, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. et la buanderie attenante assurent un confort pratique au quotidien.

À l'étage, une mezzanine ouverte apporte une touche architecturale originale et modulable, tandis que 2 chambres confortables, chacune bien proportionnée, offrent calme et intimité. La salle d'eau complète cet étage avec sobriété. La mezzanine fait office de 2eme salon ou d'espace télétravail et peut être convertie en 3eme chambre.

Un jardin intimiste complète l'ensemble

LE PLUS: Vous disposez d'un studio indépendant pour recevoir la famille ou bénéficier d'un complément de revenu. Celui ci peut également être ouvert pour agrandir la maison

Le bien bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur pour un chauffage économique, fibre optique...

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 167
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non