Vente Maison 6 pièces 120 m² Guerville (78930)

Découvrez cette maison de caractère de 1958, offrant 120m² habitables et un terrain de 1000m². Profitez d'un séjour lumineux, d'un jardin privatif et d'une pièce indépendante au sous-sol. Idéale pour une vie de plain-pied.

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Agréable maison familiale LUMINEUSE de 120m2 édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de GUERVILLE
Située en centre ville ( écoles ,commerces et arrêt de bus à pieds )

Idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² de surface habitables ( avec des m2 encore exploitables ) sur un terrain de 1 000 m², alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² avec cheminée , cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60m2 , deux chambres de 14m2 , une salle d 'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de PLAIN PIED .

L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables ( 11.70 et 20m2 ) et des espaces sont encore à exploiter !

Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple. Vous découvrirez également la buanderie 7m2 , garage 19m2 et des caves et atelier.

Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Taxe foncière 1385 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non