Vente Maison 5 pièces 90 m² Toulon (83200)

Dans un secteur résidentiel prisé, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel et un cadre de vie paisible. Profitez de ses trois chambres, d'un grand espace de vie et d'un vaste garage à deux pas des commodités.

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MAISON qui s'adresse a des personnes ayant conscience des travaux structurels à entreprendre

Maison individuelle au calme, secteur résidentiel de Toulon-Dardennes

TOULON - DARDENNES - À seulement 10 minutes du centre-ville de Toulon et de La Valette, cette maison individuelle, située dans une impasse au calme, offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Secteur résidentiel prisé : Profitez d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de minibus à proximité, ligne N°6).

Potentiel exceptionnel : Cette maison d'environ 90 m², érigée sur un terrain de 465 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Description du bien :

* Rez-de-chaussée :

* Garage spacieux d'environ 40 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ou un camping-car.

* Entre-sol :

* Trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable.

* Salle d'eau.

* Rez-de-jardin :

* Espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur un double séjour, idéal pour les moments de convivialité.

* Terrasse, prolongeant l'espace de vie et offrant un lieu de détente en extérieur.

Informations importantes :

* Charges annuelles : 180 €

* Travaux à prévoir : Des travaux structurels sont à prévoir (ancrage, fondations et façades).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle dans un secteur recherché de Toulon-Dardennes !

Cette annonce référence 310355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE ESPOSITO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant