Vente Maison 6 pièces 146 m² Notre dame de sanilhac (24660)

BAISSE DE PRIX UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE PROGRAMMER VOTRE VISITE
Aux portes de Périgueux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, offrant environ 146 m2 habitables, de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement sans vis-à-vis.
UN POINT IMPORTANT À PRENDRE EN COMPTE AVANT VOTRE VISITE :
La propriété est située à proximité immédiate de la RN21. Cette situation offre un accès particulièrement rapide vers Périgueux et les principaux axes routiers, mais elle peut également générer des nuisances sonores selon la sensibilité de chacun.
Nous préférons être totalement transparents sur ce point afin que votre visite corresponde réellement à votre projet et à vos attentes.
En revanche, si vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain, une piscine chauffée et une excellente accessibilité aux portes de Périgueux, cette propriété mérite toute votre attention.
UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.
Elle se compose de :
Une entrée avec placard
Une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant salon et séjour
Un poêle à granulés
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une buanderie
Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne
Un WC indépendant
4 chambres
Un bureau
UN EXTÉRIEUR AUX NOMBREUX ATOUTS
La maison est implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 285 m2, arboré, fleuri et entièrement clôturé.
Vous profiterez également de :
Une belle terrasse avec pergola
Une piscine au sel chauffée
Un terrain de pétanque ombragé
Une grande allée et un espace de stationnement en enrobé
Un vaste garage en sous-sol d'environ 80 m2
Un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Vous êtes à environ 2 km d'une zone commerciale avec de nombreux services :
Commerces
Médecins
Pharmacie
Restaurants
Station-service
Laverie et autres commodités
Périgueux est accessible rapidement, environ 10 minutes, grâce à la proximité de la RN21.
UNE MAISON AUX PORTES DE PÉRIGUEUX AVEC DE BELLES PRESTATIONS
La proximité de la RN21 est un élément important à prendre en considération et nous souhaitons que chaque acquéreur potentiel en soit parfaitement informé avant toute visite.
En contrepartie, cette situation permet de bénéficier d'une excellente accessibilité, d'un grand terrain, de beaux volumes et de prestations devenues rares sur le secteur.
UNE BAISSE DE PRIX QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION !
Visite uniquement sur rendez-vous.
Votre contact : Jean-Michel JUCLA

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : JUCLA Jean Michel
Taxe foncière : 2246 euros