Vente Maison 7 pièces 163 m² St martin du tertre (89100)

Dans un village avec commerces et toutes commodités du district de Sens, à deux minutes en voiture de la gare de Sens, ligne directe Paris gare de Lyon/Bercy 50 mn. Maison idéalement située au calme dans une zone pavillonaire sans vis-vis à l'abri des regards.
Elle va vous séduire avec son entrée par portail automatique, sur une allée qui vous guide vers son entrée avec ses briques apparentes et sa devanture coloniale.
Le spacieux couloir d'entrée vous invite avec son armoire de rangement sur mesure, il vous amène sur un espace pièce à vivre d'environ 45m2, cuisine équipée ouverte sur votre salon, et suivi d'un séjour accompagné de grand baies vitrées qui vous ouvre le regard sur l espace piscine et détente.
Trois chambres de plain pied, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure avec un accés privatif à l'espace salle de bain, une deuxième chambre avec son dressing intégré, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau, en fonction des besoins, une buanderie,et un wc est présent à l entrée.
Toutes les huisseries sont en double vitrage accompagnés de volets roulants automatiques pour conserver le calme et le confort du lieux. Le chauffage en pompe à chaleur air/air et des compléments de chauffage électrique de bonne facture.
A l'étage un palier, vous invite d'un côté sur une chambre et une salle d'eau et son wc, et de l'autre deux chambres traversantes.
Le tout sur un terrain arboré de 1027 m2 environ, avec un coin terrasse avec son store de protection et piscine sans vis vis et à l'écarts des regards.Deux dépendances, une pour le local technique de la piscine, et un coin rangement. Un carport est présent.
Maison sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1633 €.DPE en C et A.
Cette maison saura vous séduire par son raffinement de ses équipements, ainsi que sa décoration soignée et la possibilité d'avoir six chambres. Elle n'attend plus que vous pour une visite.
Contactez Mr Axel Chicanne immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
370 476 euros hors honoraires
honoraires à la charges de l'acquéreur.
honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18523.8 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 370476 euros

Nom du négociateur : CHICANNE Axel
Taxe foncière : 1633 euros