Vente Maison 5 pièces 127 m² Garde (83130)

L'office notarial BOYER et associés, SCP vous propose :
Villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 1203 Avenue du Commandant Houot 83130 LA GARDE
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VENTE NOTARIALE INTERACTIVE A LA DEMANDE DU DEPARTEMENT DU VAR – LA GARDE - VAR (83130) 1203, AV DU CDT JEAN HOUOT – QUARTIER SAINTE-MARGUERITE - VILLA D'ENVIRON 127 M2 HABITABLE + GARAGE AMENAGE (28 M2) - PROXIMITE PLAGE – VUE AGREABLE SUR RELIEF LOCAL ET APPERCU MER

A VENDRE EN VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (PAR APPEL D'OFFRES SUR INTERNET) PAR L'OFFICE NOTARIAL DE MAITRE BOYER - A LA DEMANDE DU DEPARTEMENT DU VAR

ADRESSE DU BIEN : LA GARDE - VAR (83130) 1203, AV DU CDT JEAN HOUOT – QUARTIER SAINTE-MARGUERITE

DESIGNATION :

Une maison d'habitation sise à LA GARDE (VAR) 83130, Quartier Sainte Marguerite.
Ladite maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée sur sous-sol et comprenant :
-Au rez-de-jardin : un studio et une cave
-au rez-de-chaussée : une salle de séjour, une cuisine, un hall, en annexe et attenant une salle d'eau et un garage aménagé (sans autorisation administrative).
-Au premier étage : une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres.
Le surplus du terrain est en nature de jardin d'agrément.

L'ensemble est aujourd'hui cadastré Section AW n° 298, Lieudit « AV COMMANDANT HOUOT » pour une contenance totale de 03 ares 83 centiares.

Le tout formant le lot numéro 209 du Lotissement dénommé « LA TERRE PROMISE » dont les pièces constitutives ont été déposées aux termes d'un acte reçu par Maître COURET, notaire à TOULON (Var), savoir :
le 3 novembre 1960 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de TOULON (Var), le 22 décembre 1960, volume 2712, numéro 15,
le 19 juillet 1961 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de TOULON (Var), le 3 novembre 1961, volume 2905, numéro 29, le 29 octobre 1965 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de TOULON (Var), le 20 décembre 1965, volume 4016, numéro 31.

L'immeuble ci-dessus désigné a fait l'objet :
-d'un permis de construire portant le numéro 61/624 délivré par la Mairie de LA GARDE (Var) le 27 novembre 1961,
-d'une déclaration d'achèvement des travaux en date du 6 avril 1963,
-d'un certificat de conformité en date du 21 décembre 1966.

Taxe Foncière : Environ 3000 € / an

Raccordement assainissement communal : OUI

VUE AGREABLE – PROXIMITE PLAGE - POTENTIEL.
Situation géographique à 750 m de la plage du de l'Anse Magaud .

VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AUX DATES INDIQUEES (PIECE D'IDENTITE OBLIGATOIRE) :

MERCREDI 12 AOUT 2026 DE 14H00 A 17H00
MERCREDI 26 AOUT 2026 DE 14H00 A 17H00
MERCREDI 2 SEPTEMBRE 2026 DE 14H00 A 17H00

Conditions particulières de la vente : Cf. Cahier des charges et annexes disponibles en téléchargement après demande
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Visites : VISITES SUR RDV :

MERCREDI 12 AOUT 2026 DE 14H00 A 17H00
MERCREDI 26 AOUT 2026 DE 14H00 A 17H00
MERCREDI 2 SEPTEMBRE 2026 DE 14H00 A 17H00
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 08/09/2026 à 15:00 au 09/09/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude BOYER et associés - Notaires à Toulon - N° SIRET : 4513
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Référence : VNI 1203 CDT HOUOT

Précision localisation : SAINTE-MARGUERITE

Honoraires à la charge de l'acquéreur