Maison à vendre Noyant-villages (Maine-et-Loire 49)
Propriété exceptionnelle comprenant deux grandes maisons avec piscine. Offrant un potentiel locatif. Superbe.
1?? Maison : rez-de-chaussée, cuisine équipée, salon avec cheminée, chambre, couloir, salle d'eau.
À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains.
2? Maison : rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger avec mezzanine au-dessus.
Salon, buanderie avec WC, 2 chambres, salle de bains.
Piscine 5 x 10 m.
Cours, terrasses, jardins, dépendances, abris jardin.
Cette propriété comprend 2 maisons bien restaurées.
Actuellement, l'une est louée comme location de vacances et l'autre est l'hébergement de luxe des propriétaires.
L'ensemble est situé dans des jardins clos privés.
La maison 1 est une belle grange convertie.
Une magnifique cuisine et salle à manger avec galerie et un bar bien positionné.
Les portes pliantes donnent un accès direct à la terrasse de la piscine fermée.
La cuisine mène à un grand salon lumineux et aéré avec un feu de bois.
Il y a une petite buanderie avec un WC.
Des escaliers mènent à la galerie du premier étage et aux 2 chambres généreuses.
Il y a une salle de douche bien proportionnée.
La galerie a une grande baie vitrée.
Elle est actuellement utilisée comme deuxième salon, mais pourrait facilement être transformé en 3? chambre.
La maison 2 est une ferme traditionnelle restaurée avec gout.
Il y a une cuisine bien équipée et un coin repas.
Cela mène au beau salon avec une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois.
Il s'agit d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une salle de douche de luxe.
Il y a un hall arrière qui pourrait être utilisé comme bureau.
Les escaliers montent d'ici au palier du premier étage menant à 3 chambres généreuses et une salle de bain.
Il y a une dépendance en pierre qui sert de local technique pour la piscine et le débarras de l'atelier.
À côté de la maison principale se trouve une grande terrasse couverte et une petite serre.
La piscine est chauffée et entourée d'une jolie terrasse privée.
Les jolis jardins entourent la propriété et il y a beaucoup d'espace pour garer plusieurs véhicules.
L'ensemble de la propriété se trouve dans une zone s'étendant sur plus de 2 000 m².
La visite de cette propriété est fortement recommandée en raison de sa qualité globale dans un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains.
2? Maison : rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger avec mezzanine au-dessus.
Salon, buanderie avec WC, 2 chambres, salle de bains.
Piscine 5 x 10 m.
Cours, terrasses, jardins, dépendances, abris jardin.
Cette propriété comprend 2 maisons bien restaurées.
Actuellement, l'une est louée comme location de vacances et l'autre est l'hébergement de luxe des propriétaires.
L'ensemble est situé dans des jardins clos privés.
La maison 1 est une belle grange convertie.
Une magnifique cuisine et salle à manger avec galerie et un bar bien positionné.
Les portes pliantes donnent un accès direct à la terrasse de la piscine fermée.
La cuisine mène à un grand salon lumineux et aéré avec un feu de bois.
Il y a une petite buanderie avec un WC.
Des escaliers mènent à la galerie du premier étage et aux 2 chambres généreuses.
Il y a une salle de douche bien proportionnée.
La galerie a une grande baie vitrée.
Elle est actuellement utilisée comme deuxième salon, mais pourrait facilement être transformé en 3? chambre.
La maison 2 est une ferme traditionnelle restaurée avec gout.
Il y a une cuisine bien équipée et un coin repas.
Cela mène au beau salon avec une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois.
Il s'agit d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une salle de douche de luxe.
Il y a un hall arrière qui pourrait être utilisé comme bureau.
Les escaliers montent d'ici au palier du premier étage menant à 3 chambres généreuses et une salle de bain.
Il y a une dépendance en pierre qui sert de local technique pour la piscine et le débarras de l'atelier.
À côté de la maison principale se trouve une grande terrasse couverte et une petite serre.
La piscine est chauffée et entourée d'une jolie terrasse privée.
Les jolis jardins entourent la propriété et il y a beaucoup d'espace pour garer plusieurs véhicules.
L'ensemble de la propriété se trouve dans une zone s'étendant sur plus de 2 000 m².
La visite de cette propriété est fortement recommandée en raison de sa qualité globale dans un secteur très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 280m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2050 m2
- Réf. annonce ParuVendu A45943DBR49-455000
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 300 €
3 minQualité de connexion internet à Noyant-villages (Maine-et-Loire 49)
70%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
60%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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