Vente Maison 6 pièces 110 m² Escaudoeuvres (59161)

EXCLUSIVITÉ

*À VENDRE
- MAISON FAMILIALE de 110m2 149 000€

Un coup de coeur assuré pour cette maison sur 2 étages, idéale pour famille nombreuse
Terrasse 18m2, dépendance et possibilité de réaliser un carport, avec accès à l'arrière du jardin bien arboré de 120m2.

Située sur l'axe principal d'Escaudoeuvres à la limite de Cambrai face à la zone commerciale d'Auchan, cette maison familiale allie volume, confort et tranquillité à 5 min du centre ville de Cambrai.

- *4 chambres* réparties sur 2 niveaux : parfait pour famille ou télétravail

- *Salon + salle à manger* lumineux pour recevoir

- *Cuisine équipée* fonctionnelle

- *Balcon* : profitez des beaux jours sans vis-à-vis
-*PMR*: possibilité de création chambre PMR avec accès à l'arrière

*LES TRAVAUX DÉJÀ FAITS = 0 SURPRISE*

- *Toiture entièrement refaite* : étanchéité garantie pour 30 ans

- *Chaudière récente* changée : économies d'énergie immédiates

- *Double vitrage PVC* sur toutes les ouvertures : isolation thermique et phonique au top

- *Fenêtres PVC* : pas d'entretien, performance énergétique.

Une maison saine, prête à vivre, où les gros postes ont déjà été faits.
Vous posez vos valises et profitez.
Idéale primo-accédants ou famille qui veut de la place sans les travaux.
DPE D

*Contact pour visite ou renseignement Ziad ou

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai
RCP 57780172
TTC
Numéro de mandat : 527570976

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON