Vente Maison 4 pièces 85 m² Roquebrun (34460)

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360)

Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb.

D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver.

Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature

Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière

Une salle de bain soignée,

Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin.

La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) (réf. 589310 )

Nom du négociateur : BULET Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant