Vente Maison 6 pièces 175 m² Gizay (86340)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 GIZAY – 15 MINUTES DU CHU DE POITIERS – SECTEUR CALME DASN UN HAMEAU – LONGERE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 175 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 71,5 M² – DEUX TERRASSES DONT UNE AVEC FOUR A PAIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE – PUITS – TERRAIN 1 243 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Gizay, à 15 minutes du CHU de Poitiers dans un hameau, une longère en pierre d'une surface totale de 175 m². Cette maison comprend quatre chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 71,5 m². Vous trouverez sur la propriété deux terrasses dont une avec un four à pain, une piscine chauffée, et un double garage. Le terrain fait quant à lui 1 243 m². Vous trouverez un puits sur la propriété.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée/cuisine (47 m²) avec son poele à granulés. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur la terrasse n°2.

- Un salon (24,5 m²). Vous y trouverez un accès sur la terrasse n°1.

- Un couloir.

- Des toilettes indépendantes.

- Une première chambre (12,5 m²) avec une douche.

- Une buanderie (11 m²)

A l'étage :

- Un palier/mezzanine.

- Une deuxième chambre (27 m²).

- Une troisième chambre (15 m²).

- Une troisième chambre (15 m²).

- Une salle de bains (9,5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.

- Des toilettes indépendantes.

Concernant l'extérieur :

- Piscine coque (Filtre à sable changé en 2025). Vendu avec le robot.

- Un local piscine.

- Une terrasse n°1 avec son four à pain.

- Une terrasse n°2 avec accès cuisine.

- Un double garage (45 m²).

- Un puits.

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Diffusion par radiateurs.

- Poêle à granulés dans la cuisine.

- Cheminée dans le salon.

- Eau chaude par la pompe à chaleur air/eau.

- Menuiseries en double vitrage.

- Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gizay. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

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Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant