Vente Maison 5 pièces 121 m² Saint cyr (87310)

EXCLUSIVITE

Située dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges, un ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes et indépendantes construites vers 1800 implantées sur 1565 m² de terrain .

La première maison de 120 m² habitable comprend,

Au RDC : une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une véranda, des toilettes et une buanderie. Une terrasse au rez de jardin.

A l'étage : 3 chambres et une SDE.

Côté technique, huisseries double vitrage PVC, chauffage au fioul, assainissement collectif.

La cuisine est à rénover.

La seconde maison de 110 m² à rénover comprend,

Au RDC : un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 23 m², une cuisine et une SDB avec toilettes.

A l'étage, 2 chambres de 25 m² chacune et une SDE.

Au 2èmes étage, des combles aménageables et un grenier.

Au sous-sol, une cave semi-enterrée.

Côté technique, huisseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement collectif. La SDB, opérationnelle, a été rénovée.

Sur un terrain clos, plat et arboré de 1565 m² repose une petite dépendance en dur, un cabanon de jardin puis un carport pour 2 véhicules.

Cette annonce référence 337805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 165 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 335 kWhEP/m²/an

Score GES : 106 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4986.00 € et 6746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISABETH MARETHEU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant