Vente Maison 4 pièces 80 m² La seyne sur mer (83500)

À seulement 2 minutes à pied des plages, découvrez un véritable havre de paix au cœur du très recherché quartier de Mar Vivo.

Cette charmante maison de style provençal d'environ 80 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 860 m², offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et proximité de la mer se rencontrent.

Dès l'entrée, une agréable terrasse vous accueille et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, cuisine et arrière-cuisine, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, deux belles chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Un accès mène à des combles aménagés d'environ 24 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou un espace de rangement.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :

Garage de plus de 20 m²

Cuisine d'été ombragée, parfaite pour recevoir famille et amis

Terrain de pétanque

Terrain piscinable

Résiduel constructible représentant environ 25 % de l'emprise autorisée

Prise dédiée pour la recharge d'un véhicule électrique

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Une visite suffira à vous convaincre !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Mar Vivo.

Cette annonce référence 341496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.

Prix du bien : 545 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MELISSA FURIC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant