Vente Maison 3 pièces 80 m² Esmery hallon (80400)

80400 HAM - Maison à rénover - 80 m² de plain-pied - 2 chambres - Dépendance - Garage - Jardin clos - Fort potentiel investisseur

Nouveau bien chez Annie Poiret Propriétés Privées

Opportunité rare pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation.

Dans un village calme et recherché à 10min de HAM, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Un bien brut, idéal pour créer un projet sur mesure et optimiser un investissement.

La maison se compose aujourd'hui de :

- Une surface de plain-pied d'environ 80 m²

- 2 chambres

- Une pièce de vie à repenser entièrement

- Espaces à réorganiser selon votre projet

A l'extérieur :

- Jardin clos au calme

- Garage

- Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension, projet locatif)

Un bien idéal pour :

- Investisseurs immobiliers

- Projet déficit foncier

- Artisans / marchands de biens

- Amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale

Localisation stratégique :

- 10 min de Ham et Guiscard

- 15 min de Nesle

- 20 min de Roye et Noyon

Un emplacement recherché alliant calme et accessibilité.

LES PLUS :

- Plain-pied

- Dépendance exploitable

- Garage

- Jardin clos

- Fort potentiel de revalorisation

- Secteur calme

Un bien qui s'adresse à ceux qui savent se projeter et créer de la valeur après travaux.

Idéal déficit foncier et projet de rénovation.

DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 62000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Annie POIRET

ou par courriel

agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Mandat numéro 452466

Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : POIRET Annie

Honoraires à la charge du Vendeur