Vente Maison 3 pièces 85 m² Cahors (46000)

Sandrine et Lisa vous proposent en exclusivité cette charmante maison 3 pièces rénovée avec piscine, située à 2 minutes d'une zone commerciale.

Prix : 249.000 euros Honoraires inclus de 5.9% ,soit 235.000 euros hors honoraires.

Sur un terrain de plus de 1 600m², cette maison pierre se compose, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (construite en 2019), d'un cellier/buanderie, et d'un wc.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison a été rénovée en 2014 / 2015 : toiture, cuisine, électricité, double vitrage, isolation...

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible installée en 2021.

L'ensemble est situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus et à seulement 2 minutes de la zone commerciale.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PALMADE Sandrine

Prix net vendeur : 235000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui