Vente Maison 4 pièces 125 m² Montauroux (83440)

CO-EXCLUSIVITÉ MONTAUROUX

RARE SUR LE MARCHE

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montauroux, à proximité des écoles et commerces, cette agréable maison discrètement mitoyenne d'un côté d'environ 125 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un spacieux cellier/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Un garage d'environ 19 m² complète les prestations de cette maison.

Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, à proximité des principaux axes.

Prix : 449 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOMBARDO Esthel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOMBARDO Esthel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_RCACO-22-022727

Mandat réf : 458348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LOMBARDO Esthel

Honoraires à la charge du Vendeur