Description T6 à Beaupuy
Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique.
D'une surface habitable de 131,52 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un abri de jardin bati avec récupérateur d'eau.
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 016 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine coque de 10 x 4 mètres, traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, pour prolonger la saison des baignades.
Cette villa se distingue également par ses excellentes prestations techniques et énergétiques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Cumulus thermodynamique.
Assainissement individuel.
Portail motorisé et visiophone.
Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Marmande.
Pour tous renseignements ou prévoir une visite appelez votre conseiller Daniel Labardin
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.959509
Nom du négociateur : LABARDIN Daniel
Prix net vendeur : 280000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 132m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3016 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935552430
- Mise à jour 11/07/2026 à 04:11
Montant moyen des dépenses énergétiques : 850 €
3 minQualité de connexion internet à Beaupuy (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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