Vente Maison 4 pièces 102 m² Labouheyre (40210)

iad France - Marc Herrador vous propose: Charmante Maison de 90m² sur grand terrain à Labouheyre - 3 Chambres - Garage Double

Vente viagère. Investissez et bénéficiez des conditions avantageuses du viager occupé.

Valeur vénale du bien libre est de 259 000 €. Vous avez aujourd'hui l'opportunité d'acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 104 €, soit une décote de plus de 45 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeur, homme de 74 ans.

Pour réaliser cet investissement, il vous suffit de verser :
Un bouquet de 92000 € comptant lors de la signature de l'acte authentique
Une rente mensuelle de seulement 243 €.

Construite en 1960, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un vaste terrain de 1252m² pour profiter pleinement de l'extérieur et de sa terrasse couverte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion à la fibre optique, du tout à l'égout, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques.

Côté extérieur, un grand garage double, des dépendances, un carport viennent compléter le bien.

Labouheyre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Idéalement située, cette maison saura combler vos attentes en matière de tranquillité et de confort.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1252
- Surface terrasse : 52
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non