Vente Maison 5 pièces 101 m² La queue-en-brie (94510)

iad France - Florian Corbisier vous propose: **LA QUEUE-EN-BRIE ** MAISON INDÉPENDANTE - 5 PIÈCES - 101 M2 - 3 CHAMBRES ** IDÉAL FAMILLE **

Venez découvrir cette maison située dans une résidence recherchée de La Queue-en-Brie, au calme et proche de toutes commodités à 500 mètres du centre-ville.

Vous retrouverez au RDC :
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois (Cheminées Philippe) avec accès à une belle terrasse et jardin
- Cuisine ouverte récente (2018), moderne et entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (NEFF)
- WC avec lave-mains
- Accès au garage depuis la loggia d'entrée

À l'étage :
- Palier
- Suite parentale avec salle de bain privative (double vasque, baignoire, sèche-serviettes)
- 2 chambres avec placards de rangement
- Salle d'eau (douche, lavabo, sèche-serviettes et espace machine à laver)
- WC suspendu séparé

Côté extérieur :
- Jardin
- Terrasse de +25m2 - store banne électrique avec éclairage LED, cabanon de rangement
- Espace de stationnement pour 2 véhicules à l'avant de la maison
- Garage avec porte motorisée

Caractéristiques et prestations : Fenêtres bois double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés (centralisés et solaires), chauffage électrique centralisé, poêle à bois, store banne électrique, chien-assis et Velux motorisés à l'étage.

Les combles sont aménageables et offrent un potentiel de création d'espaces supplémentaires.

La maison fait partie d'une ASL (association syndicale libre) avec de faibles charges annuelles de 190€.

SES ATOUTS:
- Localisation et environnement au calme
- Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée
- Maison entretenue et rénovée
- Stationnement et garage

Maison très bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille, à venir visiter sans tarder ! Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.3
- Superficie terrain : 306
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 190 euros